РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА

Участок площадью 0,48 га, выделенный под строительство бизнес-центра, располагается в Центральном округе Тюмени, примыкает к набережной реки Тура и будет связан с ней общим благоустройством территории.

​

КОНЦЕПЦИЯ

По формообразованию офисный центр представляет собой высотный 16-этажный акцент, который ступенчато уменьшается к западной части участка до 4 этажей и плавно переходит в 2-этажный стилобат с торговым центром. На ступенях предусмотрены эксплуатируемые террасы, функционально связанные с офисными помещениями. Внутренний благоустроенный двор бизнес-центра плавно перетекает в набережную. Здание, как подкова, окружает внутренний двор с трех сторон, придавая необходимую приватность пространству. К офисному центру в перспективе будет вести новый пешеходный мост через реку Тура.

 

В фасадах комплекса присутствуют характерные складки, которые усиливаются к углам и придают динамику всему образу. На фасадных складках происходит чередование светопрозрачного остекления и остекления с перфорированными темно-серыми панелями, которые создают иллюзию глухого фасада. Стилобат ещё более активен в своей фасадной пластике, по сравнению с офисной частью.

 

В подземном паркинге располагаются 164 машиноместа. С восточной части от офисного здания предусмотрены дополнительная гостевая парковка. На первом этаже присутствуют большое количество коммерческих помещений и комфортные двухсветные вестибюли офисной части. На втором этаже располагается торговая галерея и коворкинг-центр с коференц залами. Планировка офисных этажей предусматривает две лифтовые группы и общий коридор с нарезкой офисных помещений. На каждом этаже предусмотрены также поэтажные санузлы, переговорные комнаты и лаундж зоны. На 16 этаже запроектирован панорамный ресторан со своей террасой. Высота офисный этажей составляет 3,9 метра (от пола до пола). Между первым этажом и паркингом присутствует трансферная плита, которая позволяет более эффективно разместить машиноместа в паркинге.

 

 

 

ТЭП 
Общая площадь здания - 38 117  кв. м

Площадь офисных помещений - 16 706  кв. м
Количество машиномест в подземном паркинге - 164 шт.

​

​

Авторский коллектив:                       Никешкин С., Железко Е., Плеханова Ю., Бородина Л.
Проектное бюро:                               ООО «Бюро «Крупный план»
Степень участия:                              Концепция, эскизный проект