РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА
Участок, выделенный под строительство проектируемого бизнес-центра, расположен в 2 км от Садового кольца в районе метро "Павелецкая" по адресу: г. Москва, Жуков проезд, д.8. Проектом предусматривается строительство современного бизнес-центра класса B+.
КОНЦЕПЦИЯ
Главные особенности этого проекта - выразительная пластика форм и создание центрального общественного пространства, формируемого застройкой.
Исходные существующие ограничения на участке определили объёмно-пространственное решение комплекса, состоящего из двух зданий, сложной в плане конфигурации. Углы этих зданий закруглены, верхние и нижние этажи подсечены, частично поставлены на опоры, чтобы создать проницаемость общественного пространства и связать его с существующим зданием бизнес-центра первой очереди строительства.
В комплексе предусмотрено панорамное остекление - от пола до потолка, что подчёркивает высокий статус бизнес-центра. Межэтажные диски перекрытий вынесены наружу, чтобы обеспечить противопожарную рассечку между этажами. Частота расположения глухих фасадных панелей зависит от среднегодовой солнечной радиации - чем больше солнца, тем меньше процент остекления фасада. Такое решение позволяет сократить расходы на кондиционирование и электрическое освещение комплекса.
Планировка бизнес-центра предусматривает возможность объединения мелкой нарезки офисов в более крупные блоки при необходимости. В каждом из зданий запроектировано центральное ядро с лифтовой группой, блоком санузлов и кофе-поинтом. На верхних этажах предусмотрены офисы с выходом на собственную террасу. Вестибюли бизнес-центра двухсветные, с зоной ожидания для посетителей и стойкой ресепшн.
ТЭП
Площадь участка - 1,29 га
Площадь застройки - 2 550 кв. м
Общая площадь здания - 32 500 кв. м
Площадь надземной части - 29 100 кв. м
Площадь подземной части - 3 400 кв. м
Этажность - 13 эт.
Верхняя отметка объекта - 49,10 м
Авторский коллектив: Никешкин С., Железко Е., Кузнецов К.
Проектное бюро: ООО «Бюро «Крупный план»
Степень участия: архитектурный конкурс, концепция. Стадия П